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15个热点城市房价环比全面止涨 “金九银十”或落空

来源:http://www.darkryde.com | 发表日期:2017-11-30 10:23:37 | 点击数: 次

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导读: 15个热点城市房价环比全面止涨 “金九银十”或落空

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  15个热点城市房价环比全面止涨 “金九银十”或落空

18日,国度统计局颁布的“2017年8月份70个大中城市住宅销售价钱变动情形”显示,15个热门城市房价环比全面止涨,其中北上广深四大一线城市更是近三年来首现房价全面停涨。

一线城市房价近三年来首现全面停涨

国度统计局数据显示,房价上涨的城市数目显明减少,房价下跌的城市数目则大幅扩容。与7月相比,8月70个大中城市中,新建商品住宅价钱上涨的城市有46个,比上个月少10个;降落的城市有18个,比上个月多9个。环比价钱变动中,最高增幅为广西桂林的1.1%,最大跌幅为海口的1%。

值得注意的是,一线城市自2014年11月以来,首次呈现房价全面停涨。据国度统计局测算,8月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比均降落0.3%。其中,北京和上海新建商品住宅价钱环比均现“零增长”;深圳和广州分离环比下跌0.4%和0.7%。

记者近日走访上海楼市发明,8月二手房交易延续淡季格式。几家大型房产中介门店几乎无人问津。由于交易清淡,不少房主的挂牌意愿不高,因此挂牌量一路下滑。就挂出的房源来看,房主降价动力加强,买家议价幅度在3%到5%。

中原地产数据显示,北京二手房价钱已经持续4个月领跌全国,从4月以来累计跌幅达4.3%。8月二手房成交量仅7712套,持续3个月在万套以下。

二三线城市房价涨幅开端回落

国度统计局城市司高等统计师刘建伟指出,8月份,二线城市新建商品住宅和二手住宅价钱环比分离上涨0.2%和0.3%,涨幅分离比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价钱环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价钱环比上涨0.4%,与上月雷同。

易居智库研讨总监严跃进以为,一线城市房价降落、二三线城市涨幅回落具有必定“信号意义”,意味着当前热门城市降温将连续。

从同比来看,8月份70个大中城市停止了房价全面同比上涨的局势。深圳和成都率先呈现下跌,分离以2%和0.3%的跌幅排名70城之末。其他一二线城市房价的同比涨幅则继续回落。

据国度统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比涨幅均持续11个月回落,8月份比7月份分离回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价钱同比涨幅持续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价钱同比涨幅持续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。

值得注意的是,之前受投资资金外溢影响的三线城市房价涨幅也呈现回落。数据显示,8月份,三线城市新建商品住宅和二手住宅价钱同比涨幅均呈现回落,分离比上月回落0.3和0.1个百分点。

楼市“金九银十”成色如何?

“金九银十”是楼市传统销售旺季,今年情形几何?业内人士剖析以为,调控连续之下,一二线楼市成交或将继续降温,预计今年“金九银十”或将落空。

记者近期在北京走访发明,部分二手房价钱相比最高点已有近20%的下调空间,不少刚需群体张望情绪依然浓重。

在上海,新房市场也呈现降温现象。如9月开盘的某个项目,只有不足六分之一的房源成交。同时,新房市场的低迷也间接影响了二手房存量市场。

记者了解到,今年不少开发商将集中推盘时光定于四季度。“开发商的财务成本熬不外时光成本。”融侨团体首席营销执行官张岩在亿翰智库主办的“中国房地产业战略峰会”上表现。

张岩说,由于今年央行收紧房地产融资,因此不少开发商融资成本较高。当前不少开发商的心态是,晚推盘不如早推,尽早回笼资金。

【同期】五台山东台顶望海寺方丈 觉一法师

中国与东盟发表双方建立对话关系25周年纪念峰会联合声明-“其时小龙没被抓到,并且我砸的那一锤也不是致命伤,就想把责任都往小龙身上推。”小华说,他其时就是想抱着荣幸的生理遁藏处罚,并且被法院以帮忙扑灭证据判刑后,认为已经经瞒天过海。当知道小龙被抓到后,贰心里也大白,必定会被从头审理。

“手续费、包管金过高了,底子无法操作。去年生意业务所限仓后,就把资金转出了一部门,剩下小部门资金做些商品期货”。安徽资深期指投资者王军(假名)9月5日告诉记者。

梁峡林 摄

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